LINK DOWNLOAD MIỄN PHÍ TÀI LIỆU "Thống nhất quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở": http://123doc.vn/document/569763-thong-nhat-quy-dinh-cua-phap-luat-ve-thu-tuc-mua-ban-nha-o-va-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-o.htm
Khoa Lut
ngành: ; 60 38 30
2008
Abstract:
Nam
Keywords: ; ; ;
Content
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
, , ,
.
06,
2006,
2006
2
V
,
2. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu đề tài
.
-
-
-
-
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài
-
-
-
3
-
-
4. Phương pháp nghiên cứu
-Lênin, quan
giá
6. Những đóng góp về mặt lý luận và thực tiễn của luận văn
- -
;. làm rõ
-
7. Cơ cấu của Luận văn
.
.
4
Chương 1
NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỐNG NHẤT QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ
MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
1.1. Mô
̣
t sô
́
nguyên tă
́
c cơ ba
̉
n cu
̉
a hơ
̣
p đô
̀
ng
, . 388
2005
:
, thay
, .
. 389 2005 quy
:
:
1.
,
;
2.
, ,
,
,
1.2. Khái niệm về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở
1.2.1. Khái niệm về thủ tục mua bán nhà ở
,
nông thôn.
1.2.2. Khái niệm về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở
5
1.3. Nhu cầu và cơ sở thống nhất quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà
ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở
1.3.1. Nhu cầu thống nhất quy định về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ở
.
.
Q
-
-
-
-
-
-
-
ính xác.
1.3.2. Cơ sở thống nhất quy định về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ở
1.3.2.1. Pháp luật thi k phong kiến
- -
6
,
Hoàng Việt luật lệ (Luật Gia Long)
.
1.3.2.2. Pháp luật thi k Pháp thuộc và miền Nam Việt Nam trước năm 1975
-
.
).
1.3.2.3. Quy định về giao dịch liên quan đến bất động sản của Nhà nước ta từ
1945 đến 2003
7
-SL ngày 29-2-1952 quy
mua bán nhà
1.3.2.4. Quy định của một số nước về hợp đồng mua bán bâ
́
t đô
̣
ng sa
̉
n
h
8
Chương 2
THỰC TRẠNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ
Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở; VÀ THỰC TRẠNG MUA
BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
2.1. Thực trạng các quy định của pháp luật về mua bán nhà ở và chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ở
2.1.1 Thư
̣
c tra
̣
ng quy đi
̣
nh chung cu
̉
a pha
́
p luâ
̣
t vê
̀
bâ
́
t đô
̣
ng sa
̉
n
2.1.2. Thư
̣
c tra
̣
ng quy đi
̣
nh cu
̉
a pha
́
p luâ
̣
t vê
̀
hơ
̣
p đô
̀
ng mua ba
́
n nha
̀
ơ
̉
H
khi
2.1.3. Thực trạng quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất ơ
̉
-
9
- V
.
, , ,
,
,
2.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ở và những vấn đề đặt ra
2.2.1. Quy đi
̣
nh cu
̉
a pha
́
p luâ
̣
t va
̀
triê
̉
n khai thư
̣
c hiê
̣
n không đô
̀
ng bô
̣
Giao
.
10
2.2.2. Vâ
́
n đê
̀
đi
̣
nh gia
́
Tuy nhiên,
ên.
2.2.3. Thư
̣
c hiê
̣
n thu
̉
tu
̣
c mua ba
́
n nha
̀
ơ
̉
va
̀
chuyê
̉
n nhươ
̣
ng quyê
̀
n sư
̉
du
̣
ng đâ
́
t ơ
̉
1997 2008
500.000
.
2.3. Một số nhận xét cụ thể:
2.3.1. Pháp luật về bất động sản góp phần thúc đẩy thị trưng bất động sản phát
triển.
2.3.2. Pháp luật về bất động sản co
̀
n chưa đầy đủ và thiếu đồng bộ.
11
2.3.3. Pháp luật về bất động sản chưa tạo được cơ chế quản lý bất động sản phù
hợp với yêu cầu thực tế.
:
-
- .
-
-
2.3.4. Pháp luật về bất động sản chưa đảm bảo tính công khai và minh bạch của
thị trưng bất động sản.
2.4. Những yêu cầu, nhiệm vụ đặt ra về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ở.
-
-
- .
12
Chương 3
GIẢI PHÁP CHỦ YẾU NHẰM THỐNG NHẤT QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ
THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
3.1. Thống nhất vê
̀
giấy t xuất trình, công chứng, chứng thực, đăng ký, thuế
-
-
-
-
-
mua
3.2. Bảo đảm thi hành hợp đồng và một số vấn đề về sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp
đồng mua bán nhà ở và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở
-
-
- c n s
13
KẾT LUẬN
n
References
CÁC VĂN BẢN NGHỊ QUYẾT CỦA ĐẢNG
1.
(2003), 7 , .
2.
(2005), 49-NQ/
02/6/2005
2020, .
CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT CỦA NHÀ NƯC
14
3.
- (2006),
04/2006/TTLT/BTP-
13/06/2006
-
,
,
, .
4.
(2006), 05/2006/TT-
01/11/2006
90/2006/-
06/9/2006
, .
5.
, .
6. -
, .
7. 5/2000/-CP ngày 8/12/2000
, , .
8. (2001), 79/2001/- ,
17/1999/-CP, .
9. (2004), 181/2004/-
29/10/2004
, .
10. (2006), 90/2006/-
06/9/2006
, .
11. (2006), 17/2006/-
27/01/2006
,
187/2004/-
, .
12. (2007), 48/2007/NQ-
y 30/8/2007
, .
13.
(1991), 45/ 27/2/1991
, .
14.
( 2005), 2005, .